Jmenuje se americká hypotéka. Podívejte se na vysvětlení rozdílů mezi ní a zcela běžnou hypotékou. Běžná hypotéka. Hypotéka je účelová půjčka. Musíte dokázat, na co půjčené peníze chcete vynaložit. Kupní smlouvou na dům, projektem budov k bydlení nebo jiným dokumentem. Nemovitost s hypotékou. U prodeje nemovitosti, na kterou si předchozí vlastník vzal hypotéku, kterou ještě nesplatil, musí příslušná banka souhlasit s převzetím dluhu. K tomu je potřeba doložit příjem a další dokumenty, které se předkládají při běžné žádosti o úvěr. Dohoda s prodávajícím na kupní ceně je odrazový můstek k tomu, abyste se domluvili, jak na vás byt převedete a jakým způsobem za byt zaplatíte. V této chvíli se neobejdete bez zkušeného právníka. Cílem je, abyste se skutečně stali novým vlastníkem, když od vás peníze odejdou. Celý obsah článku najdete nahoře ve videu. K výmazu zástavního práva dochází několika způsoby: Splacením úvěru z kupní ceny. Převodem zástavy na jinou nemovitost. Převzetím úvěru. Pamatujte, že vždy musí být dopředu jasné, jakým způsobem bude zástavní právo řešeno a také o tom jednat s protistranou a bankou. Co mnozí neví, je, že zástavní právo jako Po podpisu kupní smlouvy a úhradě kupní ceny do úschovy, je kupní smlouva podána na podatelnu katastrálního úřadu. Zhruba za tři týdny bude katastrálním úřadem vlastnické právo přepsáno na stranu kupujícího a strany si nemovitost mohou fyzicky předat, zpravidla jsou v této době vypláceny peníze z úschovy. Výše rezervačního poplatku u nemovitosti poplatku může činit až 10 % z kupní ceny nemovitosti, nejčastěji se však jedná o 3-5 %. Rezervační smlouva musí specifikovat, zda bude rezervační poplatek: započten do celkové kupní ceny, v případě následného uzavření kupní smlouvy, vrácen zájemci, sloužit jako provize pro Bohužel jsem nedohledala na webu. Po podpisu RS je nutno zaplatit rezervační poplatek 30 000,- Kč. Pokud pak s námi zájemce do jednoho měsíce od tohoto podpisu neuzavře Smlouvu budoucí kupní, tak nám rezervační poplatek zůstává. 25.02.2019. Máte nějaké větší byty s balkonem? Kupní smlouva na nemovitost s hypotečním úvěrem Kupní smlouva musí mít písemnou formu a musí splňovat veškeré potřebné náležitosti dle platné legislativy. Rovněž je zapotřebí, aby ve smlouvě bylo správně uvedeno vypořádání kupní ceny a důsledně vymezeny všechny podmínky pro úspěšný převod, úhradu 2yjj.